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北京老旧小区改造计划将启动财政投资100

发布时间:2019-11-10 22:35:45

北京老旧小区改造计划将启动 财政投资100亿

改造计划发布财政投资100亿“80前”老楼抗震加固“90前”节能改造多数施工不入户老旧小区整治采暖季后动手本市发布老旧小区改造计划。上午从市住建委获悉,3月供暖季结束后,老旧小区整治将全面启动。今年将完成1500万平方米房屋抗震加固节能改造,到2015年底前完成1582个老旧小区整治。同时882栋简易住宅楼启动改造,年内拆除206栋。据市发改委介绍,此次改造将采取专项资金加社会资金的方式,其中市财政投资为100亿元。由于楼房"增肥"平方米,增加面积的成本将由产权方承担,每平方米约4000元。老旧小区整治·权威解读时间月15日前重点街区"下手"从市重大工程办公室了解到,今年要实施的老旧小区抗震加固节能改造面积有1500万平方米,涉及30万户,惠及100万人口。按计划,重点街区和主要地区的老旧楼房改造在9月15日前完成,其他区域要在11月供暖前完成。北京还有882栋简易楼,涉及住户约28234户,今年将完成拆除206栋。市住建委房屋安全处李自强表示,这些简易楼无抗震设防,居住条件差,很多已超过设计使用年限,地震时有倒塌危险。●解读"按年限分级""80前"要抗震"90前"改节能目前,16个区县已全部成立老旧小区综合整治工作领导小组,整治按年限分级。市老旧小区综合整治办相关负责人表示,这次老旧小区综合整治分抗震节能综合改造、节能改造和简易楼拆除等类,其中改造涉及房屋建筑本体改造、小区公共部分改造两部分。老旧小区按年限改造1980年前建成的老旧房屋:将进行抗震鉴定,对不达标的老旧房屋进行结构抗震加固改造1990年前建成的、建设标准不高、设施设备落后、工程配套不全的小区:将进行节能改造、平改坡、热计量改造、防水粉刷等,为部分有改造条件的小区增设电梯方案抗震加固老楼动三种"手术"在采暖季结束后即将启动的整治中,有一批抗震加固房屋。其中,框架结构的房屋,主要靠增加支撑的方式分担老墙上的承重。抗震节能加固砖混结构楼房的3种方案要在墙的内外两面抹高强度的砂浆,干透后的砂浆能撑起整个房屋直接做两堵水泥墙,把不抗震的墙夹起来只针对较空旷的房子,通过增加立柱的方式给房子加固●解读"防干扰市民"技术升级多数施工不入户"为了避免入户施工给市民带来的干扰,我们已升级了抗震节能加固的施工技术,多数施工人员不会进入住宅施工。"市老旧小区综合整治办相关负责人表示,目前整栋楼加固墙体,只要在一楼入户施工即可。市建筑设计研究院复杂结构研究所所长苗启松表示,抗震加固的施工流程主要分加墙、拉钢筋、设竖墙、装楼板、填外墙、拆老墙等步骤。施工人员先在一楼外圈加整圈的钢筋混凝土墙,然后从一层和顶层穿墙拉钢筋。从二楼起,在每间房屋的外墙上安条状的竖墙当承重墙,每层再安一条横向的楼板,这楼板之上的面积就是每户增加的面积。这样竖墙和楼板之间就会产生一个个"空格子",施工人员用制作好的外墙填上"空格子",再拆除老墙,就完成了施工。同时,居民屋里要进行部分节能、热计量改造,也就是说,市民家中将安装分户供热计量表,还可能更换塑钢窗。配套一楼爱堵雨后积水有望解决本市对老旧小区进行调研后发现,安防和无障碍设施缺乏、停车难等问题普遍存在。同时,老小区一楼下水道爱堵,雨后小区外易积水,这些问题都有望通过整治工程得到彻底解决。●解读“软硬件升级”管线全换道路不再拉“拉锁”“4月中旬管线排查结束,下旬前完成规划设计。”市老旧小区综合整治办相关负责人表示,地下将进行水、电、气、热、通信等管线改造。为了不再让道路拉“拉锁”,部分小区内架空的线路将埋入地下。让人感觉安全的是,小区内将安装视频监控。注:市住建委规定,综合改造工程施工时间为每日8时至12时,14时至18时,其他时间严禁施工作业

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